【兵庫】ＥＳＲ（東京都港区）は、兵庫県川西市の物流施設プロジェクト「ＥＳＲ川西ディストリビューションセンター（川西ＤＣ）」で、約１５００億円を投資する最終フェーズ「川西ＤＣ３」の開発に着工した。

「川西ＤＣ」は、甲子園球場13個分の広さの総敷地面積５０万５２８１平方mで、同社史上最大、日本国内でも最大級の物流施設プロジェクト。関西主要都市まで１時間以内と、広域配送からラストマイルまで強みを持ち、充実した高速道路網を背景に、関西圏だけでなく西日本エリアまでをカバーする。

今回、開発をスタートさせた「川西ＤＣ３」は、敷地面積２１万１４４２平方m、延床面積４３万３１４１平方mの地上９階建て。免震構造のダブルランプ式マルチテナント型物流施設で、２０２８年２月の竣工を予定している。

１階は両面バース、倉庫の梁下有効高は１階が６.５m、２～８階が５.５m、床荷重は１階が１平方㍍あたり２トン、２～８階が同１.５トン、柱ピッチは１１m×１１mを確保。同社では、「１フロアを最大６分割・最小区画１６００坪とするなど、多様なニーズに応える汎用性の高い設計」としている。

「川西ＤＣ３」には、休憩ラウンジと２４時間営業の「Ｒ：ＳＨＯＰ（アールショップ）」を完備。また、人材確保と女性のキャリア形成の一助になるとの考えから、産休明けの職場復帰や子育て世代の支援策として注力している無料の託児所「Ｒ：ＫＩＤＳ（アールキッズ）」も設置する。

ドライバー専用の休憩室やトイレも完備し、トラック待機場を確保するなど、ドライバーにも配慮している。

同社のスチュアート・ギブソンＣＥＯは、「物流スペースに対する需要は、サプライチェーンの再構築と一定規模以上の大規模施設の不足などの影響で著しく高まっている。『川西ＤＣ』には、ＥＳＲが長年培ってきた物流施設開発のノウハウが凝縮されている」とコメントしている。