ＥＳＲ（スチュアート・ギブソン社長、東京都港区）は、第一生命保険、ヒューリック、三井住友トラスト・パナソニックファイナンス、リコーリースと共同で、兵庫県尼崎市の日本最大規模のマルチテナント型物流施設「ＥＳＲ尼崎ディストリビューションセンター（ＤＣ）」の５０％持ち分を対象とした国内ファンドを設立した。

出資総額は２２０ 億円で、銀行融資を含めるとファンド規模は約７００億円。運用期間は５年間を予定している。

持ち分の残り５０％はＥＳＲの大規模案件の運用にフォーカスした旗艦コアファンド「ＥＳＲ　Ｊａｐａｎ Ｉｎｃｏｍｅ　Ｆｕｎｄ」が保有している。

「尼崎ＤＣ」は２０２０年６月に竣工した６階建てのマルチテナント型物流施設で、延べ床面積は38万８５７０平方m。世界各国との輸出入サービスも提供できる関西圏屈指の物流拠点で、現在満床稼働している。