ＣＢＲＥ（東京都千代田区）は１２月８日、「中部圏物流マーケット・アウトルック」レポートを発表。同レポートは、中部圏の大型マルチテナント型物流施設（ＬＭＴ）マーケットの変遷を解説するとともに、１８年までの空室率と、実質賃料指数の予測をまとめたもの。
　同圏では、これまでＬＭＴの開発が進まず、１６年第３四半期時点の空室率はゼロとひっ迫した状況。愛知県の製造業出荷額は全国１位で、人口も引き続き増加しており、今後も工業系、消費財系の両面で物流需要が見込まれるとしている。

　また、今後２年間で１５万坪の新規供給予定があるが、これは、１６年第３四半期時点のストック面積とほぼ同等のボリューム。潜在需要からみて物流施設の過剰感はないと予想している。 


　空室率は、供給が集中する１７年第２四半期に１５％程度まで上昇すると予想。しかし、その後は１８年にかけて低下傾向が続き、同年第４四半期時点には９％前後で落ち着くと見込んでいる。
　実質賃料は１４年後半から上昇ペースが加速。１６年第３四半期時点では１坪あたり３４１０円で、ボトムから１７％上昇。今後もゆるやかながら上昇は続くと予想している。
　　　　　
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